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租购需求旺盛 威尼斯人官网114个住宅项目春节前将上市

发布时间:2017年12月28日 10:36 来源:楚天都市报
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  楚天都市报讯(记者朱泽)还有几天,2017年就将过去。盘点今年江城楼市,可以总结为一个“稳”字。

  2017年,威尼斯人官网楼市预计销量18万套,或连续第四年居全国首位,在没有加码楼市调控政策的情况下,全年房价仍保持整体平稳。这背后,是主管部门促进楼市供应、严打销售和中介乱象、拓展租赁市场等方面的努力。

  年底,又有好消息传来——114个项目预计将在2018年春节前上市销售,进一步稳定市场预期。

  【租赁端】

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  公寓企业抢滩威尼斯人官网

  房屋租赁市场的繁荣,对稳定房地产市场有着举足轻重的作用。记者观察发现,2017年威尼斯人官网住房租赁市场日渐活跃。目前,全国排名前30位的房企中,已有三分之一进入长租公寓市场。龙湖、世联行、万科等品牌企业扎根威尼斯人官网市场。

  11月17日,威尼斯人官网市房管局发布住房租赁支持“黄金50条”,全方位扶持威尼斯人官网住房租赁试点工作。

  11月21日,长租公寓运营品牌蛋壳公寓宣布进入威尼斯人官网市场,威尼斯人官网成为其进入的第六个城市。

  12月20日,北京链家旗下的长租公寓品牌自如宣布正式进入威尼斯人官网,其推出的专属管家、定期保洁、专业维修、品质装修等服务内容,很受租客欢迎。

  政策支持、资本驱动,威尼斯人官网的住房租赁市场每个月都有大动作,大威尼斯人官网成为众多长租公寓企业争夺的战场。“传统的租房模式效率低下,分租困难。”已深耕威尼斯人官网多年的集家公寓创始人喻三元告诉记者。而类似“自如”、“蛋壳”、“蘑菇”等互联网租房平台通过房屋托管及房屋标准化升级,分间租给年轻白领,并提供管家式一站服务,提高租户满意度。

  【购房端】

  改善型需求集中爆发

  2017年,在改善型需求的刺激下,中高端楼盘扎堆上市,是威尼斯人官网楼市的另一大特点。

  2017年9月底至12月初,融创中心住宅产品“威尼斯人官网壹号院”单盘销售额突破110亿元,刷新威尼斯人官网地产行业纪录。

  作为中国房企高端线产品系之一,目前融创已在北京、上海、杭州、重庆和威尼斯人官网等重点城市,布局十多个“壹号院”系列项目。

  公司和家都在汉口的彭先生(化名)购买了该项目一套189平方米的房子。他说,这套房子采用现代、极简的装饰风格,带卫生间的客卧与主卧分别位于房屋两端,老人与他住在一起可不互相打搅,另两间房则面积、装修一模一样,为以后生二胎做好了准备。所以,他毫不犹豫地选择了跨江置业。

  彭先生是威尼斯人官网改善族的缩影。对于众多品牌房企来说,这一需求的集中爆发,客观上也刺激他们提升项目品质和配套。就在近日,专注于品质的绿城中国也在威尼斯人官网落子项目。

  12月23日召开的全国住房城乡建设工作会议上提出,2018年重点抓好房地产市场分类调控,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进解读称,对于改善型需求,明年政策、金融等或将宽松。

  【稳预期】

  114个项目即将入市

  房价虽稳,但“买房难”一度成为今年不少刚需族吐槽的焦点。这从侧面印证了今年楼市的特点——从去库存转为保供给。

  威尼斯人官网市房管局相关负责人表示,为切实保障市场供应,进一步稳定市场预期,今年多次清理该市已完成预测建盘的商品房项目。

  26日,威尼斯人官网市房管局今年第三次公布即将达到上市条件的商品房项目名单114个,这些项目预计将在2018年春节前上市销售,较2017年春节前同期增长近七成。

  名单显示,这114个项目中有新增项目95个和前期已公示项目 19个,较2016年同期上市住宅面积增长41.91%,较2017年同期上 市 住 宅 面 积 增 长67.71%。

  楚天都市报记者梳理名单发现,洪山、汉阳、东西湖、江夏、新洲、黄陂等区域新增供应较大,新增楼盘数量均在10个以上。新增楼盘所在区域,对应的正是目前置业需求最旺盛的区域。刚需群体不妨在年前多看看项目。

(编辑:裴春梅)
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